Наем−26% под пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Август 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Наем600 €8 €/м²
Площ
75 м²
Етаж
7 / 7

Анализ на имота

Цената на имота е с 26% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 8 €/м² срещу 11 €/м².

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на последен етаж (7/7). Жилището е с обща площ от 75 кв.м. и разполага с голяма тераса.

Разпределението включва антре, хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена с асансьор и луксозни общи части, оборудвана с видео наблюдение и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран и има два климатика, както и интернет връзка.

Локацията предлага удобен достъп до градски транспорт и хранителни магазини, като районът е предпочитан за живеене поради добрата комуникация и наличието на всички необходими удобства.

Имотът е подходящ за хора, търсещи комфортно жилище с добра локация и функционално разпределение в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти, всички от една и съща агенция. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 62 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • асансьор
  • реновирано
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Окабеляване
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района