Продажба+66% над пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба297 500 €4 020 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.9% / г.
Месечна вноска1 320 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 55% от вноската — доплащаш около 599 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 34 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, на последния 8-и етаж от тухлена сграда. Разпределението включва антре, просторен хол с кухня, спалня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение. Сградата е построена през 2000 г. с тухлени материали и разполага с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до детска градина, университет, аптеки, банки и автобусни спирки, което улеснява ежедневието. Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за комфортен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • две тераси
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района