Продажба+36% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба243 000 €3 283 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 078 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 67% от вноската — доплащаш около 357 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 4-ти етаж от 6 в сграда от 2025 г. с контрол на достъпа.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, една спалня, тераса, баня с тоалетна и мокро помещение, осигуряващо функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с асансьор и модерни общи части, оборудвана с газификация, климатик и интернет, което осигурява комфорт и удобства.

Кварталът предлага добра инфраструктура с близост до градски транспорт, супермаркети, училища и детски градини, подходящ за ежедневни нужди.

Имотът е подходящ за семейство, търсещо съвременен дом с удобна локация и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района