ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и видео наблюдение

СофияМалинова долина
Публикувано: 3 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба184 325 €2 490 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска818 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.2% · 300 €
  1. 184 325 €3 Юли 2026Първоначална цена
  2. 184 625 €▲ 300 € (0.2%) 7 Юли 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда с акт 16 през 2026 г.

Разпределението включва антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, складово помещение и тераса, което осигурява функционално и практично ползване на пространството.

Сградата е тухлена, с енергийна ефективност клас А, оборудвана с мултисплит климатична система, природно газово отопление, видео наблюдение и контрол на достъпа.

Намира се в затворен комплекс с озеленен вътрешен двор, близо до Националната спортна академия и Зимен дворец на спорта, на вътрешна улица, което осигурява спокойствие и удобство.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременно градско жилище с добри технически характеристики и контролирана среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • видео наблюдение
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Видео наблюдение
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района