ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса в затворен комплекс

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба186 000 €2 513 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

6 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.

Месечна вноска825 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 87% от вноската — доплащаш около 104 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и тераса с излаз от дневната.

Сградата е нова, построена с тухлени материали, с висока енергийна ефективност, шумо- и топлоизолация, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага тишина и зеленина, с удобен достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция и градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
тераса
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.