SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 4 June 2026 Updated: 4 July 2026

Sale186,000 €2,513 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

74 m²

Floor

6 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.6% / yr

Monthly payment825 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 105 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нов затворен комплекс.

Разпределението включва входно антре, мокро помещение, баня с тоалетна, дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня и тераса с излаз от дневната.

Сградата е нова, построена с тухлени материали, с висока енергийна ефективност, шумо- и топлоизолация, асансьор и контрол на достъпа.

Локацията предлага тишина и зеленина, с удобен достъп до основни пътни артерии, бъдеща метростанция и градски транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, като предлага баланс между комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
тераса
затворен комплекс

Cons

последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Who am I negotiating with, and who is authorised to agree a price?
Because: The property appears in 2 listings at the same price.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.