Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с лоджия в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба200 000 €2 702 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
74 м²
Етаж
4 / 9
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска887 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе. Имотът е част от нова сграда, въведена в експлоатация през 2025 г. с модерна визия и екологичен подход към строителството.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня и две лоджии, както и баня с тоалетна и мокро помещение. Към апартамента има прилежащ склад.

Сградата е тухлена, с асансьор SCHINDLER, вентилируема фасада и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ и електричество с подово отопление.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, центъра на града и търговски център Фантастико. Около сградата има озеленяване и алеи за разходка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за индивидуално довършване и обзавеждане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • асансьор
Недостатъци
  • шпакловка и замазка

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с трапезария и кухня 27.04 кв.м.
  • спалня 13.54 кв.м.
  • мокро помещение 2.40 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района