Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 9 July 2026 Updated: 9 July 2026
Sale200,000 €2,702 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
74 m²
Floor
4 / 9
Construction
Brick
Year
2025
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.3% / yr
Monthly payment887 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 81% of the payment — you top up about 167 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 23 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, на бул. Симеоновско шосе. Имотът е част от нова сграда, въведена в експлоатация през 2025 г. с модерна визия и екологичен подход към строителството.

Разпределението включва просторна дневна с трапезария и кухня, спалня и две лоджии, както и баня с тоалетна и мокро помещение. Към апартамента има прилежащ склад.

Сградата е тухлена, с асансьор SCHINDLER, вентилируема фасада и алуминиева дограма с троен стъклопакет. Отоплението е на газ и електричество с подово отопление.

Локацията предлага бърз достъп до Околовръстен път, центъра на града и търговски център Фантастико. Около сградата има озеленяване и алеи за разходка.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с възможност за индивидуално довършване и обзавеждане.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • лоджия
  • асансьор
Cons
  • шпакловка и замазка

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2025.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с трапезария и кухня 27.04 кв.м.
  • спалня 13.54 кв.м.
  • мокро помещение 2.40 кв.м.

Amenities

  • Elevator
  • Access Control

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby