ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен 2-стаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба185 000 €2 534 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, разположен на 3-ти етаж от 5 в нова сграда с акт 15.
Жилището включва антре, дневна с кухненски бокс, тераса, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално разпределение и удобство.
Сградата е тухлена, строителство от 2025 година, с наличен асансьор и контрол на достъпа, което гарантира сигурност и комфорт.
Локацията е в близост до Хай Парк и бул. Симеоновско шосе, осигуряваща лесен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.
Имотът е подходящ за живеене с баланс между удобство и спокойствие в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
нова сграда
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 218 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.