Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба159 999 €2 191 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

73 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

АКТ 15!
Агенция за Имотен Център България предлага за продажба чисто нов двустаен апартамент, разположен в бързоразвиващия се квартал Малинова долина.

Имотът е ситуиран на 2-ри етаж (първи жилищен) в модерна новопостроена сграда. Апартаментът е с югоизточно изложение, осигуряващо отлична естествена светлина през по-голямата част от деня.

Разпределението е функционално и удобно, като включва входно антре, просторна и светла всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса а. Имотът е със застроена площ от 62,68 м2 и е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата се отличава със съвременна архитектура, качествено строителство и добре организирани общи части. Локацията предлага спокойна жилищна среда, съчетана с бърз достъп до основни пътни артерии, университети, магазини, бъдеща метростанция и всички необходими удобства за съвременен начин на живот.

Към имота се предлага покрито паркомясто на цена 30 000 евро, което осигурява допълнително удобство и сигурност.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефонен номер.
Отговорен брокер - Десислава Дончева

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 220 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.