Sale−9% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 January 2026 Updated: 4 August 2026
Sale159,999 €2,191 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
73 m²
Floor
2 / 4
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr
Monthly payment710 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 101% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

АКТ 15!
Агенция за Имотен Център България предлага за продажба чисто нов двустаен апартамент, разположен в бързоразвиващия се квартал Малинова долина.

Имотът е ситуиран на 2-ри етаж (първи жилищен) в модерна новопостроена сграда. Апартаментът е с югоизточно изложение, осигуряващо отлична естествена светлина през по-голямата част от деня.

Разпределението е функционално и удобно, като включва входно антре, просторна и светла всекидневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса а. Имотът е със застроена площ от 62,68 м2 и е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем.

Сградата се отличава със съвременна архитектура, качествено строителство и добре организирани общи части. Локацията предлага спокойна жилищна среда, съчетана с бърз достъп до основни пътни артерии, университети, магазини, бъдеща метростанция и всички необходими удобства за съвременен начин на живот.

Към имота се предлага покрито паркомясто на цена 30 000 евро, което осигурява допълнително удобство и сигурност.

За повече информация и огледи, моля, обадете се на посочения телефонен номер.
Отговорен брокер - Десислава Дончева

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 220 days.

  2. What is the scope of the work, and are there hidden problems with the wiring or plumbing?

    Because: The listing states that the property needs renovation.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking
  • Access Control
  • Needs Renovation
  • Tax Credit Option

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby