Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба197 000 €2 698 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.
Месечна вноска874 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 153 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Малинова долина, София. Имотът е на втори етаж от четири в нова тухлена сграда, строителство 2026 г.

Разпределението включва входно антре, спалня, просторен хол с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса. Към апартамента има и мазе.

Сградата е с висок клас строителство, използвани са керамични тухли WINERBERGER PHOROTHERM и дограма REHAU SYNEGO, осигуряващи добра шумоизолация и енергийна ефективност. Наличен е асансьор и входни блиндирани врати с повишена сигурност.

Локацията е в спокоен район с достъп до зелени площи и удобна комуникация с центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и съвременни технологии.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района