Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба199 700 €2 735 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
73 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска886 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 165 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Агенция SUPRIMMO: www.suprimmo.bg
Представяме двустаен апартамент в нова сграда в бързоразвиващия се кв. 'Малинова долина'. Местоположението е комуникативно, в близост до новострояща се детска градина и Националната Спортна Академия.

Получен Акт 16!

Имотът е разположен на 1-ви етаж и разполага със 73.95 кв.м обща площ. Състои се от антре, всекидневна, спалня, килер, баня с тоалетна и градинска тераса с площ 5.48 кв.м.

'Малинова долина' е нов квартал в София, който се развива с бързи темпове и в близко бъдеще ще стане един от най-хубавите и предпочитани за живеене райони, заради чистия въздух, планинските гледки към Витоша и изграждащата се инфраструктура нови нискоетажни жилищни сгради, нови улици, връзка с Околовръстен път посредством бул. 'Проф. Крикор Азарян' и отредени парцели за училище и детска градина.

Сградата е разпределена на 8 етажа и едно подземно ниво. Има избор от двустайни и тристайни апартаменти с функционални разпределения, завършени по БДС. Мазетата към апартаментите са включени в цената. Паркирането е решено с подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Има опция, допълнително, за закупуването на гаражи и паркоместа.

Отоплението е на газ, с котли и радиатори в жилищата.

Степен на завършеност - по БДС:
на 'шпакловка и замазка', без интериорни врати;
5-камерна дограма, троен стъклопакет;
блиндирана входна врата.

Технически характеристики:
стоманобетонна конструкция;
тухли Wienerberger или Mladost;
фасаден пакет от Baumit - 10 cm;
покрив с 20 см XPS-топлоизолация;
асансьори KONE или Shindler, 7-местна кабина;
изградена домофонна инсталация;
стени, завършени на машинна мазилка;
настилки на общите части - гранит;
облицовка с мазилка и 10 см изолация и естествен камък.

За повече информация свържете се с нас и цитирайте референтния номер на имота. Моля, кажете, че сте видeли обявата в този сайт.
Референтен номер: STO-119137
Тел: 0988 170 902, 02 454 13 16
Отговорен брокер:Яна Янчева

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 219 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района