Продажба+43% над пазара

Двустаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба249 900 €3 470 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
72 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска1 109 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 389 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в Малинова долина, София, разположен на трети етаж от шестетажна сграда. Жилището е с площ от 72 кв.м. и предлага южно изложение.

Разпределението включва просторен хол с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса с гледка към вътрешния двор.

Сградата е ново строителство (2025 г.) с тухлена конструкция, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа. Отоплението е газово, а апартаментът е завършен с качествени материали и мебели по поръчка.

Имотът се намира в затворен комплекс с озеленен двор и детска площадка, с удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи сигурност и комфорт в добре организирана среда с възможност за паркиране.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • затворен комплекс
  • гараж и паркомясто
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезарна част
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района