Продажба−9% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба157 000 €2 211 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска697 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от затворен комплекс.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и двор, осигуряващ допълнително пространство на партерен етаж.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е удобна, близо до Ринг Мол и с бърз достъп до Околовръстен път, в район с развиваща се инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи комфорт и сигурност в затворен комплекс с възможност за паркомясто.

Предимства и недостатъци

Предимства

затворен комплекс
ново строителство
двор
асансьор

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.