Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и паркинг

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026
Продажба193 000 €2 718 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска856 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 135 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в квартал Малинова долина, София, в сграда с акт 16. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон. Жилището е на втори етаж от четири, с асансьор и паркомясто. Строителството е тухлено с качествени материали като дограма Schuco и тухли Wienerberger Porotherm, което осигурява енергоефективност. Комплексът е затворен с видеонаблюдение и контролиран достъп, разположен в спокойна и зелена част на града. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с удобства и сигурност в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна - 25.06
  • спалня - 11.94
  • баня - 4.32
  • балкон - 3.08

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района