Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Юни 2026
Продажба145 000 €2 042 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
1 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Билдинг Бокс представя жилищен комплекс от затворен тип в Малинова долина, който съчетава модерен дизайн, простор и зеленина създаден с мисъл за Вашето удобство и качество на живот!

Жилището се намира на първи от общо четири етажа, с чиста площ от 61.71 кв.м.
Имотът е двустаен и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и двор с площ от 41,56 кв.м.
Отоплението е предвидено чрез ГАЗ. Изложението е Север-Юг.

Това не е просто имот това е дом, който вдъхновява! Независимо дали търсите перфектното място за живот или печеливша инвестиция, тук ще откриете идеалния баланс между природа, комфорт и удобство.

Предимства:
• Само по 3 апартамента на етаж, осигуряващи спокойствие, правилни форми и просторни квадратури.
• Изложението е Север-Юг гарантирана естествена светлина и уют през целия ден.
• Широки зелени площи за разходки, игри и релакс сред природата.
• Избор между дворове и големи тераси за семейно уединение или панорамни гледки към Витоша и София.
• Луксозни общи части стил и престиж на всяка стъпка.

Разнообразие от жилища 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни и 5-стайни апартаменти.

Възможност за покупка на подземни паркоместа и гаражи.

В момента е на етап изкопни дейности и ще бъде завършена 2027г.

Локация:
Само на минути от Ring Mall
Бърз достъп до Околовръстен път винаги близо до всичко важно.
В близост до бъдеща метростанция!

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 19317

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района