Sale−16% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 7 January 2026 Updated: 2 June 2026
Sale145,000 €2,042 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
71 m²
Floor
1 / 4
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Билдинг Бокс представя жилищен комплекс от затворен тип в Малинова долина, който съчетава модерен дизайн, простор и зеленина създаден с мисъл за Вашето удобство и качество на живот!

Жилището се намира на първи от общо четири етажа, с чиста площ от 61.71 кв.м.
Имотът е двустаен и се състои от входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и двор с площ от 41,56 кв.м.
Отоплението е предвидено чрез ГАЗ. Изложението е Север-Юг.

Това не е просто имот това е дом, който вдъхновява! Независимо дали търсите перфектното място за живот или печеливша инвестиция, тук ще откриете идеалния баланс между природа, комфорт и удобство.

Предимства:
• Само по 3 апартамента на етаж, осигуряващи спокойствие, правилни форми и просторни квадратури.
• Изложението е Север-Юг гарантирана естествена светлина и уют през целия ден.
• Широки зелени площи за разходки, игри и релакс сред природата.
• Избор между дворове и големи тераси за семейно уединение или панорамни гледки към Витоша и София.
• Луксозни общи части стил и престиж на всяка стъпка.

Разнообразие от жилища 2-стайни, 3-стайни, 4-стайни и 5-стайни апартаменти.

Възможност за покупка на подземни паркоместа и гаражи.

В момента е на етап изкопни дейности и ще бъде завършена 2027г.

Локация:
Само на минути от Ring Mall
Бърз достъп до Околовръстен път винаги близо до всичко важно.
В близост до бъдеща метростанция!

Билдинг Бокс предоставя безплатна консултация и съдействие при финансиране на избрания от Вас имот.
Оферта 19317

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 16% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 217 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  4. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby