ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Април 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба159 330 €2 244 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
0 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлага се двустаен апартамент на партерен етаж в жилищен комплекс в Малинова долина, София. Имотът включва предверие, хол с кухненски бокс, отделна спалня и баня с тоалетна, както и двор с площ 10,57 кв.м. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали и разполага с асансьор, паркинг, видео наблюдение и контролиран достъп. Комплексът е затворен, с добре поддържани зелени площи и детски площадки, разположен в тих и зелен район с лесен достъп до основни пътни артерии и близост до университети и спортни съоръжения. Апартаментът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и удобства в близост до града.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • паркомясто
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • предверие
  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района