Продажба−20% под пазара

Двустайно жилище в Малинова долина с балкон и паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба135 000 €1 928 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2012

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.

Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Малинова долина, София, разположен на последен етаж в сграда от 2012 г. с тухлено строителство. Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня, коридор, мокро помещение и балкон. Сградата е с асансьор и осигурява паркомясто в затворен комплекс с видеонаблюдение и контрол на достъпа. Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи в района. Имотът е подходящ за живеене с добра функционалност и осигурени удобства в сигурна среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансъор
паркомясто
затворен комплекс

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.