Наем−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Наем680 €9 €/м²
Площ
70 м²
Етаж
6 / 6

История на цената

2 промени от публикуването▼ 2.9% · 20 €
  1. 700 €20 Август 2026Първоначална цена
  2. 685 €▼ 15 € (2.1%) 2 Септември 2026Намаление на цената
  3. 680 €▼ 5 € (0.7%) 8 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 16% под типичната цена (медианата) за сравними имоти — 9 €/м² срещу 11 €/м².

Апартаментът е двустаен и се намира в квартал Малинова долина, София. Разполага с хол с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално разпределение. Жилището е на 6-и етаж в сграда с асансьор и е с южно изложение, което гарантира добра осветеност. Сградата е нова, апартаментът е обзаведен и реновиран, отоплението е на ток с климатик, а интернет е наличен. Локацията е удобна, близо до НСА, автобусни спирки и медицински център, което осигурява достъп до ежедневни удобства. Имотът е подходящ за живеене с баланс между комфорт и функционалност в градска среда.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 20 €. Обявен е от 146 дни. От публикуването цената е намаляла с 20 € (2.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Малинова долина

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • обзаведен
  • интернет
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 3%.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.

  3. Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?

    Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 3% под първоначално обявената.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран
  • Интернет връзка

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района