Продажба−8% под пазара

2-стаен апартамент в Малинова долина с функционално разпределение

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Април 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба154 990 €2 214 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент в кв. Малинова долина, град София. Жилището е с обща площ от около 70 кв.м и се намира на 4-ти етаж в сграда с асансьор. Разпределението е рационално, без скосове, с една спалня, дневна и балкон, което осигурява удобство при обзавеждане и ползване. Сградата е ново строителство от тухли, с модерна визия и осигурени удобства като паркинг, видеонаблюдение и контролиран достъп. Кварталът е спокоен и добре свързан с основни пътни артерии, което улеснява придвижването към центъра и други части на София. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност и локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.