ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с балкон и паркомясто

СофияМалинова долина

Публикувано: 12 Май 2026 Обновено: 14 Юни 2026

Продажба169 900 €2 427 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

70 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 33 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с предстоящо Акт 16.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с възможност за паркиране в подземен гараж.

Локацията е близо до НСА, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до центъра на София и околните райони.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в бързоразвиващ се район.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Недостатъци

изток/север изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.