SaleНа пазарно ниво

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 12 May 2026 Updated: 14 June 2026

Sale169,900 €2,427 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

70 m²

Floor

5 / 6

Construction

Brick

Year

2026

Heating

Gas

Yield analysis

Fair investment rating

5.1% / yr

Monthly payment754 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 96% of the payment — you top up about 34 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, разположен на 5-ти етаж от 6 в сграда с предстоящо Акт 16.

Разпределението включва входно антре, просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон, осигуряващи функционално и удобно ползване.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, с възможност за паркиране в подземен гараж.

Локацията е близо до НСА, детска градина, магазини и спирки на градски транспорт, което осигурява удобен достъп до центъра на София и околните райони.

Имотът е подходящ за семейно ползване с акцент върху функционалност и комфорт в бързоразвиващ се район.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркомясто

Cons

изток/север изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.