Продажба+33% над пазара

Двустаен апартамент с двор в затворен комплекс в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 10 Юли 2026
Продажба221 800 €3 214 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
69 м²
Строителство
Тухла
Година
2025
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска984 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 264 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 69 кв.м, разположен в новостроящ се комплекс в Малинова долина, София.
Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и двор около 39 кв.м.
Сградата е тухлена, строителството е от 2025 г., с енергоспестяващи технологии и отопление на газ и термопомпа.
Комплексът е с охраняем двор без автомобили, парк и панорамна гледка към Витоша, с възможност за подземен гараж.
Имотът е подходящ за хора, търсещи спокойствие и функционално жилище с външно пространство в затворена среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • затворен комплекс
  • двор
  • енергоспестяващи технологии
  • панорамна гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс /26,62 кв.м./
  • спалня /12,77 кв.м./
  • баня с тоалетна
  • двор /38,98 кв.м./
  • склад

Удобства

  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района