ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба158 240 €2 293 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска702 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в Малинова долина, София, част от бутикова жилищна сграда с модерна архитектура. Разположен е на трети от четири етажа, с обща площ от 69 кв.м. и включва общи части. Разпределението е функционално, като осигурява удобство за ежедневието. Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с монолитна стоманобетонна конструкция и керамични тухли WIENERBERGER, с топлоизолация и качествени довършителни материали. Има асансьор испански ОРОНА и общи части с естествен гранит и мрамор. Локацията е в динамично развиващ се квартал, близо до градски удобства и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски дом с добра инвестиционна стойност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 69 кв.м.

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района