ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 10 Август 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба180 000 €2 647 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Малинова долина, София, разположен на четвърти етаж от пететажна сграда. Общата площ е около 68 кв.м. и включва тераса с изглед към Витоша.

Разпределението обхваща дневна с кухня и кът за хранене, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и коридор. Пространствата са функционално организирани за ежедневни нужди.

Сградата е построена с тухли и разполага с асансьор и паркоместа. Апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, с инсталирана блиндирана входна врата и мразоустойчив гранитогрес на терасата.

Локацията е добре развита с удобен достъп до основни булеварди и близост до хипермаркети, НСА и други услуги. Околността предлага спокойствие и добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху функционалност и удобство в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с гледка
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци
  • завършен на БДС
  • четвърти етаж

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района