ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с балкон в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба151 957 €2 268 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

3 / 6

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.

Месечна вноска674 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.7% · 1 072 €

150 885 €8 Февруари 2026Първоначална цена
151 957 €▲ 1 072 € (0.7%) 6 Май 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от нова сграда с акт 15.
Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.
Сградата е тухлена, строителство от 2026 г., с асансьор и контролиран достъп, което осигурява удобство и сигурност.
Локацията е близо до детска градина и предлага спокойна градска среда с лесен достъп до основни удобства.
Подходящ за хора, търсещи ново строителство с функционално разпределение и удобства в квартал с развита инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
контролиран достъп
югозападно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 222 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.