Продажба−11% под пазара

Двустаен апартамент с гараж в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 3 Април 2026 Обновено: 8 Юни 2026

Продажба145 000 €2 164 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 67.79 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на последен етаж (4 от 4) в нискоетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона с големи прозорци и югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е проектиран с функционално разпределение, подходящо за съвременен начин на живот.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висок клас дограма Aluplast с троен стъклопакет. Предвидена е възможност за отопление на газ или с климатици.

Комплексът е бутиков, с богато озеленени общи части, пешеходни алеи и детски площадки, като предлага и гараж с площ 33.96 кв.м на допълнителна цена. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност, качествено строителство и удобна локация.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югоизточно изложение
ново строителство
гараж

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.