Sale−11% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 3 April 2026 Updated: 8 June 2026
Sale145,000 €2,164 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
67 m²
Floor
4 / 4
Construction
Brick
Year
2028
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

6% / yr
Monthly payment643 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 112% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 67.79 кв.м, разположен в квартал Малинова долина в София. Имотът е на последен етаж (4 от 4) в нискоетажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна зона с големи прозорци и югоизточно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Апартаментът е проектиран с функционално разпределение, подходящо за съвременен начин на живот.

Сградата е ново строителство от 2028 г., изградена с тухлени материали и висок клас дограма Aluplast с троен стъклопакет. Предвидена е възможност за отопление на газ или с климатици.

Комплексът е бутиков, с богато озеленени общи части, пешеходни алеи и детски площадки, като предлага и гараж с площ 33.96 кв.м на допълнителна цена. Локацията е удобна с бърз достъп до основни пътни артерии и търговски обекти.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, благодарение на съчетанието от функционалност, качествено строителство и удобна локация.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • ново строителство
  • гараж
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2028.

  2. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby