Продажба−14% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026

Продажба139 000 €2 074 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2028

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска617 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и двор.
Сградата е тухлена, строителството е започнато през 2028 г., с наличен асансьор и паркомясто. Отоплението е на газ, а имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.
Кварталът е с добра инфраструктура и осигурява спокойна среда, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом с допълнително външно пространство.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор и паркомясто

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.