Sale−14% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026

Sale139,000 €2,074 €/m²

Expected rent722 € /mo

Area

67 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2028

Heating

Gas

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment617 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent722 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 117% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град София, квартал Малинова долина, част от новострояща се сграда.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, тераса и двор.
Сградата е тухлена, строителството е започнато през 2028 г., с наличен асансьор и паркомясто. Отоплението е на газ, а имотът разполага с интернет и контрол на достъпа.
Кварталът е с добра инфраструктура и осигурява спокойна среда, подходяща за семейства.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и нов дом с допълнително външно пространство.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
двор
асансьор и паркомясто

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 14% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.