Продажба+30% над пазара

2-стаен апартамент в Малинова долина с дизайнерски ремонт

СофияМалинова долина

Публикувано: 9 Април 2026 Обновено: 9 Юни 2026

Продажба210 000 €3 134 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

67 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2025

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска932 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 211 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 7.1% · 16 000 €

226 000 €9 Април 2026Първоначална цена
220 000 €▼ 6 000 € (2.7%) 9 Април 2026Намаление на цената
210 000 €▼ 10 000 € (4.5%) 9 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, кв. Малинова долина, ул. Околовръстен път.

Разпределение: входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и балкон.

Сградата е нова, строителство тухла от 2025 г., с газово отопление и климатици, използвани висок клас материали.

Локацията е удобна, близо до бъдеща метростанция, търговски обекти и основни пътни артерии.

Подходящ за живеене или отдаване под наем с функционално разпределение и модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
близо до метро
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.