ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса

СофияМалинова долина

Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба169 000 €2 560 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

1 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска750 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 30 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 66 кв.м, разположен в кв. Малинова долина, София. Жилището е на първи етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с общо 6 етажа.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна, склад и тераса. Изложението е западно, което осигурява добра дневна светлина.

Сградата е с модерна конструкция и качествени материали, апартаментът се предава на шпакловка и замазка с монтирани входни врати и PVC дограма с троен стъклопакет. Възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

Локацията е комуникативна, с бърз достъп до Симеоновско шосе и Околовръстен път, близо до детски градини, паркове, университети и търговски обекти.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с удобен достъп до основни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
тераса
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.