Продажба+11% над пазара

Двустаен апартамент с тераса и гледка към Копитото в Малинова долина

СофияМалинова долина
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба176 999 €2 681 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска785 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 64 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в кв. Малинова долина, гр. София, в нова тухлена сграда от 2024 г. на втори етаж от четири.

Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса с южно изложение и гледка към Копитото.

Сградата е с асансьор, изградена с качествени материали, оборудвана с климатик и предлага ниски месечни такси за поддръжка.

Локацията е в динамично развиващ се район с добра инфраструктура и възможности за инвестиция или собствено ползване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне апартамент с удобства и добра локация.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • тераса с гледка
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района