Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 8 Януари 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба140 000 €2 121 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 116% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 1.3% · 1 900 €

141 900 €9 Май 2026Първоначална цена
148 500 €▲ 6 600 € (4.7%) 25 Май 2026Повишение на цената
140 000 €▼ 8 500 € (5.7%) 8 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

*НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА* Имот БГ. Корект предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се бутикова сграда с отлично съотношение цена качество.

Апартамент осем е разположен на втори жилищен етаж от общо четири етажа с площ от 52,74 кв.м и застроена площ от 65,94 кв.м.

Разпределение:
входно антре;
всекидневна с кухненски бокс;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса.

Сградата се намира в кв. Малинова долина, в район с ниско етажно застрояване до 10 м. и новоизграждаща се инфраструктура, с бърз достъп до бул. 'Св. Климент Охридски' и Околовръстен път.

Етап на строителство: В процес на изграждане.
Въвеждане в експлоатация: Март 2027 г.

Плюсове:
Доказан инвеститор;
Бързоразвиващ се район;
Първокласни материали;
Висок клас дограма;
Контролиран достъп и система за видеонаблюдение;
Асансьор;
Възможност за покупка на надземни и подземни гаражи, и паркоместа;
Възможност за избор на етаж и изложение;
Гледка към планина Витоша;
Бърз достъп до основни пътни артерии.

ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0889934687 /ГЕОРГИ НИНОВ/.
*АГЕНЦИЯТА ОКАЗВА СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ*

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.