Sale−12% под пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina

Published: 8 January 2026 Updated: 9 August 2026

Sale140,000 €2,121 €/m²

Expected rent720 € /mo

Area

66 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Good investment rating

6.2% / yr

Monthly payment621 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 116% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 16 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

2 changes since listing▼ 1.3% · 1,900 €

141,900 €9 May 2026Първоначална цена
148,500 €▲ 6,600 € (4.7%) 25 May 2026Повишение на цената
140,000 €▼ 8,500 € (5.7%) 8 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

*НОВОСТРОЯЩА СЕ СГРАДА* Имот БГ. Корект предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се бутикова сграда с отлично съотношение цена качество.

Апартамент осем е разположен на втори жилищен етаж от общо четири етажа с площ от 52,74 кв.м и застроена площ от 65,94 кв.м.

Разпределение:
входно антре;
всекидневна с кухненски бокс;
спалня;
баня с тоалетна;
тераса.

Сградата се намира в кв. Малинова долина, в район с ниско етажно застрояване до 10 м. и новоизграждаща се инфраструктура, с бърз достъп до бул. 'Св. Климент Охридски' и Околовръстен път.

Етап на строителство: В процес на изграждане.
Въвеждане в експлоатация: Март 2027 г.

Плюсове:
Доказан инвеститор;
Бързоразвиващ се район;
Първокласни материали;
Висок клас дограма;
Контролиран достъп и система за видеонаблюдение;
Асансьор;
Възможност за покупка на надземни и подземни гаражи, и паркоместа;
Възможност за избор на етаж и изложение;
Гледка към планина Витоша;
Бърз достъп до основни пътни артерии.

ЗА ДОПЪЛНИТЕЛНА ИНФОРМАЦИЯ И ОГЛЕД: 0889934687 /ГЕОРГИ НИНОВ/.
*АГЕНЦИЯТА ОКАЗВА СЪДЕЙСТВИЕ ЗА БАНКОВО ФИНАНСИРАНЕ*

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 12% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 215 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.