Продажба+16% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с модерно строителство

СофияМалинова долина
Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба185 248 €2 806 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска822 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 101 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова жилищна сграда с предстоящо въвеждане в експлоатация през 2026 г.
Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 66 кв.м, подходящо за комфортно обитаване или инвестиция.
Сградата е изградена с тухлено строителство и използва качествени материали като троен стъклопакет Schüco и естествен камък травертин по фасадата.
Локацията предлага спокойствие и удобен достъп до основни пътни артерии и градски транспорт, като същевременно е в близост до зелени площи и спортни съоръжения.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с добра инфраструктура и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • нова сграда
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • североизточно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?

    Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района