Продажба−19% под пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с асансьор и паркинг

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба129 000 €1 954 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

4 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.7% / г.

Месечна вноска572 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 126% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град София, квартал Малинова долина, на ул. Околовръстен път.

Разпределението включва антре, дневна с кухненски бокс, непреходна спалня и баня с WC, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е в сграда от 2026 г., строена с тухли, с наличен асансьор, паркинг, интернет, видеонаблюдение и контролиран достъп.

Локацията е в урбанизиран район с добра инфраструктура и удобен достъп до основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски апартамент с удобства и сигурност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
паркинг

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.