Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с южно изложение в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Май 2026 Обновено: 28 Юли 2026
Продажба180 000 €2 727 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 78 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в новострояща се сграда в квартал Малинова долина, София. Имотът е с площ 66 кв.м и се намира на 2-ри етаж от 4.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството. Изложението е южно.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Използвани са качествени материали като троен стъклопакет REHAU SYNEGO и иновативна фасада Tempio.

Локацията е в добре развит район с добър градски достъп и удобства, подходящ за градски живот с близост до зелени площи.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом с акцент върху сигурността и технологиите.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района