Продажба+10% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с паркомясто

СофияМалинова долина
Публикувано: 1 Юли 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба176 000 €2 666 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
66 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2027
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска781 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 60 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2027 година. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м., като включва и паркомясто. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна кухня и дневна, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена, с качествени материали като PVC дограма Rehau и каменна вата за топло- и шумоизолация. Има асансьор и газификация, което осигурява удобства и енергийна ефективност. Районът е спокоен, с близост до парк НСА, детски градини и училища, което го прави подходящ за семейства. Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност в предпочитан жилищен район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района