Sale+10% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 1 July 2026 Updated: 1 July 2026
Sale176,000 €2,666 €/m²
Expected rent720 € /mo
Area
66 m²
Floor
5 / 6
Construction
Brick
Year
2027
Heating
Gas

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment781 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent720 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 61 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартаментът се намира в град София, квартал Малинова долина, в нова сграда от 2027 година. Разполага с две стаи и обща площ от 66 кв.м., като включва и паркомясто. Вътрешното разпределение е функционално, с отделна кухня и дневна, подходящи за семейно ползване. Сградата е тухлена, с качествени материали като PVC дограма Rehau и каменна вата за топло- и шумоизолация. Има асансьор и газификация, което осигурява удобства и енергийна ефективност. Районът е спокоен, с близост до парк НСА, детски градини и училища, което го прави подходящ за семейства. Имотът предлага баланс между комфорт и функционалност в предпочитан жилищен район.

Pros and cons

Pros
  • ново строителство
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • паркомясто
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator
  • With Parking

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby