Продажба+12% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с южно изложение

СофияМалинова долина
Публикувано: 20 Април 2026 Обновено: 9 Май 2026
Продажба176 400 €2 713 €/м²
Очакван наем721 € /мес
Площ
65 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.
Месечна вноска783 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 62 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м в квартал Малинова долина, София. Разпределението е функционално, с акцент върху ефективното използване на пространството и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е спокойна и с удобен достъп до основни пътни артерии и образователни институции. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за бъдещо развитие.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Изложение

SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района