Sale+12% над пазара

2-bedroom apartment in Sofiya, Malinova Dolina

SofiyaMalinova Dolina
Published: 20 April 2026 Updated: 9 May 2026
Sale176,400 €2,713 €/m²
Expected rent721 € /mo
Area
65 m²
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment783 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent721 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 62 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 65 кв.м в квартал Малинова долина, София. Разпределението е функционално, с акцент върху ефективното използване на пространството и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 година, а апартаментът се предлага на шпакловка и замазка, което позволява индивидуално довършване. Локацията е спокойна и с удобен достъп до основни пътни артерии и образователни институции. Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с потенциал за бъдещо развитие.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • хол

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby