Продажба+15% над пазара

Двустаен апартамент в Малинова долина с тераса и асансьор

СофияМалинова долина
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба180 000 €2 769 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 79 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нова тухлена сграда в Малинова долина, София. Общата площ е 65 кв.м, разположен на 3-ти от 4 етажа с асансьор.

Разпределението включва входно антре, спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна и тераса с излаз от двете стаи. Към имота има и мазе.

Сградата е с висок клас строителство, използвани са керамични тухли WINERBERGER PHOROTHERM и дограма REHAU SYNEGO за добра шумо- и топлоизолация. Има съвременни системи за сигурност и видеонаблюдение.

Локацията е в квартал с предимно жилищно застрояване, в близост до зелени площи и удобен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и енергийна ефективност.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • спалня
  • дневна
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района