Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 21 Януари 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба125 000 €1 923 €/м²

Очакван наем721 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

0 / 7

Строителство

Тухла

Година

2005

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем721 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 3.8% · 5 000 €

130 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
128 000 €▼ 2 000 € (1.5%) 1 Март 2026Намаление на цената
125 000 €▼ 3 000 € (2.3%) 1 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

Андрима имоти продава имот в непосредствена близост до Зимен дворец, спирки на обществен транспорт и магазини. Жилището се намира в сграда с разрешение за ползване от 2005 год. , на партерен етаж, застроена площ от 58,25 кв.м., състои се от просторна дневна с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна голяма спалня и сервизно помещение. Имота е със статут на ателие, има прилежащо мазе. За повече информация и огледи Петя Иванова 0889470700

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 4% под първоначално обявената.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 203 дни.