Продажба+69% над пазара

Двустаен апартамент с голяма тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина
Публикувано: 7 Май 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба264 990 €4 076 €/м²
Очакван наем720 € /мес
Площ
65 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 456 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в кв. Малинова долина, София, в нова тухлена сграда от 2025 г. на 5-ти етаж от 6.

Разпределението включва широко антре, хол с кухненски кът, спалня, баня с тоалетна, мокро помещение и голяма тераса тип лоджия с покрит навес.

Сградата е с Акт 16, с асансьор и паркинг, отоплението е на ток с климатици, има изградена инфраструктура и видеонаблюдение.

Локацията е близо до парк НСА, спирки на градски транспорт и бъдеща метростанция, както и до магазини и заведения.

Подходящ за семейно жилище с удобен достъп до зелени площи и градска инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма тераса
  • ново строителство
  • асансьор и паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района