Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент в София, Малинова долина

СофияМалинова долина

Публикувано: 27 Януари 2026 Обновено: 16 Юли 2026

Продажба132 000 €2 030 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

0 / 4

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.5% / г.

Месечна вноска586 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Реф. 012838

Агенция за недвижими имоти BAS Properties предлага за продажба двустаен апартамент в новострояща се бутикова сграда в жк. Малинова долина, гр. София, с отлично съотношение цена качество и висок инвестиционен потенциал.

*Без комисионна за купувача!

Основни параметри:
• Тип имот: Двустаен апартамент
• Площ: 64,71 кв.м.
• Строителство: Тухла, 2027 г.
• Етап: Очакван АКТ 14 07.2026 г.
• Етаж: Партер от 4
• Отопление: Електричество

Описание на имота:
Апартаментът е разположен на партерен етаж в новострояща се бутикова сграда с нискоетажно застрояване и модерна визия. Проектът се реализира от доказан инвеститор, с използване на първокласни материали и висок клас дограма. Имотът предлага функционално вътрешно разпределение и отлични възможности както за лично ползване, така и за инвестиция.

Сградата ще бъде с контролиран достъп, асаньор и видеонаблюдение, като е предвидена възможност за закупуване на надземни и подземни гаражи и паркоместа, както и избор на етаж и изложение.

Разпределение:
• Входно антре
• Всекидневна с кухненски бокс
• Спалня
• Баня с тоалетна
• Тераса с излаз от всекидневна и спалня

Локация и предимства:
Сградата се намира в жк. Малинова долина бързоразвиващ се район с новоизграждаща се инфраструктура и нискоетажно застрояване. Осигурен е бърз достъп до бул. Св. Климент Охридски , Околовръстен път, Ring Mall, както и красива гледка към планина Витоша.

Имотът е отличен избор за модерен градски дом или сигурна инвестиция в перспективен район на София.

За повече информация и организиране на оглед, свържете се с нас!

*Агенцията предлага напълно безплатно съдействие при жилищно кредитиране от банка.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 196 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.