Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 1 Май 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба137 999 €2 123 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.

Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в нова тухлена сграда в Малинова долина, София.
Жилището разполага с просторни и светли помещения с правилни форми и големи френски прозорци с източно изложение.
Сградата е с висок клас материали, построена през 2026 г., с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа.
Локацията е в затворен комплекс с включено паркомясто и удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище с модерни удобства и добра слънчева експозиция.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
функционално разпределение
паркомясто
висок клас материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.