Продажба−16% под пазара

Двустаен апартамент с тераса в Малинова долина, София

СофияМалинова долина

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 5 Юли 2026

Продажба130 000 €2 031 €/м²

Очакван наем720 € /мес

Площ

64 м²

Строителство

Тухла

Година

2027

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска577 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем720 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент в квартал Малинова долина, София, с площ 64 кв.м. и югозападно изложение.
Разпределението включва входно антре, всекидневна с кухненска част, спалня, баня с тоалетна и тераса.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлена конструкция, PVC дограма DECEUNINCK, фасадна топлоизолация BAUMIT и модерен асансьор.
Локацията предлага бърз достъп до центъра, Околовръстен път и бъдеща метростанция, с развиваща се инфраструктура и панорамни гледки към Витоша и Стара планина.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с оглед отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
югозападно изложение
ново строителство
асансьор

Недостатъци

последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.